加拿大和新西兰是房价调整最脆弱的经济体,澳大利亚和英国也引起了关注。中国讯息网经济学
为了建立一个“房地产泡沫仪表板”,经济学家niraj shah研究了房价与租金和收入的比率,以及通货膨胀调整后的价格和家庭信贷。
结果表明,加拿大和新西兰似乎走在最不可持续的道路上,住房成本与工资相比在这两个国家中都是世界上最高的。沙阿说,澳大利亚、挪威、瑞典和英国也敲响了警钟。
政策制定者可能已经在采取行动了。加拿大政府推出了对外国买家征税而在新西兰,海外采购已被禁止。下一个挑战将是,随着美联储(Fed)和其他央行准备降息,物价是否会继续上涨。
沙阿说:“全球一轮宽松货币政策有可能助长房地产泡沫。”“虽然各国央行正专注于避免全球经济下滑,但宽松的货币政策可能会播下一次危机的种子。”
一项由57个经济体组成的指数显示,房价刚刚恢复到上次金融动荡之前的峰值水平。