在中国北部大都市天津郊区一座未完工的碧桂园住宅区，施工进度已经放缓到沉闷的嗡嗡声，一些闲置的工人在一片几乎空无一人的场地上漫步。
一位50岁的王姓工人说：“他们从一月份开始就没有给我们发工资。我们都很担心。”他说自己上周已经停止了工地的工作。
这座庞大的建筑群是路透社周五在天津访问的两个项目之一。天津是一座拥有1400万人口的港口城市，位于北京东南约135公里（84英里）处。
碧桂园是今年前中国销售额最大的开发商，目前正陷入债务危机，有可能波及更广泛的经济。
两个工地的施工都已部分或全部停止——较大的一个工地有几排未完工的五层公寓楼，另一个工地则有没有生命的起重机和悬挂在骨架式高层建筑上的厚厚的绿色脚手架。工地宿舍的工人抱怨几个月没有工资。
工地的一位50多岁的魏姓工人说：“我压力很大。”他补充说，今年到目前为止，他只收到了4500元的一次性生活津贴。
“我有一个即将返校的孩子，还有年迈的父母……工人们不能靠这个生活。”
碧桂园曾经被认为是财务状况较好的开发商之一，现在是开发商周期如何转变的风向标。
中国的金融危机加剧了中国房地产行业的债务危机，该行业约占世界第二大经济体的四分之一，目前由于房地产市场低迷和消费者支出疲软而失去动力。
碧桂园项目的一位代表在微信声明中表示，该项目的“注册员工”都得到了报酬。
一位项目代表在另一份声明中告诉路透社，在工地，政府于6月下令暂停施工，以解决管理问题。该人士表示，自那以后，它已经通过了检查，预计下周将恢复工作，并补充说，暂停不会对2024年10月的目标完工日期产生影响。
代表表示，一些工人不是直接受雇于开发商，而是受雇于承包商，承包商“已承诺在本月底前支付工人工资”。
项目承包商沈阳腾跃建设没有接到路透社的电话，也没有回复寻求置评的电子邮件。
住房部没有对路透社关于房地产行业，尤其是碧桂园停止施工的询问发表评论。
据估计，碧桂园还有近100万套住宅待完工。该公司尚未公开承认其任何项目是否因财务限制而停止建设。
碧桂园在8月10日的交易所备案中表示，将“全力确保交付”公寓，并“确保全国项目运营”，履行对购房者的承诺。
碧桂园通过以低利润快速出售大量公寓并承诺在不太受欢迎的小城市提供“五星级生活”而取得成功。
中原地产天津分公司投资顾问经理高飞表示，天津目前有十几个碧桂园项目，大部分已竣工交付。
该市停工的建设项目“相对较少”，在300个待售地块中约有12个是停工建设项目，但“确实有项目的开发进度放缓”。
在中国，这是一个普遍现象，因为现在所有开发商都根据销售率来控制建设节奏……因此，一旦销售放缓，建设也会放缓。
去年，由于流动性紧张和严格的 COVID-19 限制，开发商停止建设预售住房项目，许多中国购房者威胁要停止偿还抵押贷款，对该行业的信心遭受重创。
2023年第一季度中国房地产市场小幅反弹，但交易量此后下降，大部分城市房地产市场仍处于“低迷”状态。
我们看到许多购房者受到收入缺乏的影响，他们的购房选择和负担能力也随之受到影响。
