抵押贷款利率继前一周的1圣7周后上升。在截至27日的一周内TH6月,30年期固定利率下跌11个基点,至3.73%,较前一周上升2个基点。这使得30年利率处于2016年末以来的最低水平。
与去年同期相比,30年期固定利率下降了82个基点.
本周经济数据
从美国到本周上半年的主要统计数据都在较轻的方面
周二和周三,消费者信心和耐用品订单数据提供了方向。
消费者信心下滑,耐用品订单数据参差不齐,支撑了本周抵押贷款利率的下降趋势。
除了这些数据外,市场对G20峰会的看法也产生了影响。
虽然美国国债收益率在下降,但美联储主席鲍威尔周二没有谈到短期降息,暗示美联储可能不会像联邦公开市场委员会(FOMC)预测的那样温和。
20国集团(G20)峰会以及特朗普与习之间的谈判进展,将对货币政策视角下的未来产生重大影响。
房地美利率
截至6月27日,房地美的新抵押贷款周平均利率为:
30年期固定利率本周下降11个基点至3.73%。利率从一年前的4.55%下降。平均费用保持不变,为0.5分。
15年期固定利率本周下跌9个基点至3.16%。利率从一年前的4.04%下降。平均收费从0.4分上升到0.5分。
5年期固定利率本周下跌9个基点至3.39%。利率较去年的3.87%下降了48个基点。平均费用稳定在0.4分。
据房地美(FreddieMac)称,在过去两个月里,购房申请得到了抵押贷款利率下降的支持。截至6月底,购房申请比前一个月增加了5个百分点。房地美(FreddieMac)预计,无论从销售角度还是从价格角度来看,房地产市场都将继续改善。
截至6月21日的一周,报价如下:
由联邦住房管理局支持的30年期固定利率的平均利率从4.12%降至4.01%。80%LTV贷款的积分从0.44降至0.36(包括发起费)。
30年期固定利率和合格贷款余额从4.14%降至4.06%。80%LTV贷款的积分从0.38降至0.35(包括发起费)。
大额贷款余额的30年平均利率从4.04%降至4.00%。80%LTV贷款的积分保持不变,为0.24(包括发起费)。
抵押银行家协会发布的每周数据显示,市场综合指数(衡量抵押贷款申请量的指标)在截至6月21日的一周内增长了1.3%。这一增长部分扭转了截至6月14日的一周下跌3.4%的局面。
截至6月21日的一周,再融资指数上涨了3%。在截至6月14日的前一周,该指数下跌了4%
再融资抵押贷款业务份额从50.2%上升至51.5%,此前一周从49.8%上升至50.2%。
据工商管理硕士(MBA)称,市场对更加温和的联邦公开市场委员会(FOMC)声明和预测的反应拖累了美国国债收益率和抵押贷款利率。利率下降导致再融资活动增加,部分原因是VA应用程序激增9%。继6月21日这一周的下跌之后,抵押贷款利率处于2017年9月以来的最低水平。然而,尽管下降,购买申请下降了2%,而比一年前上升了9%。
接下来的一周
接下来的一周美元很忙。
本周上半年美国以外的主要统计数据包括私营部门采购经理人指数(PMI)数字、工厂订单、贸易数据和ADP非农就业变化数据。
从经济日历来看,ADP和ISM私营部门PMI调查数据将是关键驱动因素。
尽管这些数据将引起足够的关注,但市场对20国集团峰会的反应最终将推动美国国债收益率,并最终推高抵押贷款利率。
与上周相比,美联储首选的通胀数据也将对收益率产生影响。核心PCE价格指数同比仅上涨1.5%,远低于美联储2%的目标。