深港封关已逾一年半，如果问深圳今年上半年最热门的景点是哪，往年进进出出口岸的香港人恐怕答不出来，这就是四月份开放的“湾区之光”摩天轮，以及六月份开通、对标纽约曼哈顿高线公园（the high line）的滨海廊桥。深圳对岸的灯火通明与香港这边的暗黑静寂形成鲜明对比。
行政上隶属宝安的这片热土，打桩机及脚手架耸立如钢铁森林。腾讯全球总部“互联网+”及大批科创巨头正在打造未来之城。宝安区在深圳特区成立之后多年一直是“二线关外”的穷乡僻壤，现在的发展令人刮目相看。刚刚出炉的“2021年期中考成绩单”显示，宝安区上半年GDP首次突破2000亿人民币大关。
深圳的城市中心从罗湖、福田不断移动，宝安区有实力问鼎中心位置，或成为深圳的另一个中心。香港应该从中得到深刻启示，城市规划一定要跳出“中环视角”。
中环一直被视为香港资本主义的心脏，其中心地位从来不受质疑，香港是否应有第二个城市中心，第二个经济增长极？
团结香港基金最近针对土地房屋政策发表研究报告，提出推动新界大规模城镇化，建立“文化及科技走廊”、“现代物流与商业圈”、“乐活与休憩空间”三大主题区域。
团结香港基金呈现的发展思维堪称大手笔，一改特区政府长期以来小修小补的做派。香港目前只有大约两成土地属于规划完善的城镇化地区，城市化程度远逊深圳的近五成和新加坡的逾七成。
港府确实亟需扬弃“小脚女人”走路的步伐，以宏观视野全盘规划，“明日大屿”与“宜居新界”双管齐下，同步建构，方可推动香港经济的再腾飞。
人人皆说“香港土地奇缺”，但占香港九成面积的新界，却有大量棕地、农地、绿地长期闲置“晒太阳”，这个悖论必须尽快破解。在大湾区建设以及国内国际双循环的发展格局下，毗邻深圳的新界东西沿线，将直接受惠于日益紧密的湾区融合。皇岗福田与落马洲沿途的河套区，通过打造科创产业集群，完全有条件成为中环金融中心之外的另一经济中心。再者，邻近宝安区前海的洪水桥，已被定位为新界西北的区域经济及文娱枢纽，可乘势开发元朗东南，将新界西北打造成现代物流与商业的区域性中心。
大湾区的发展中心及增长极呈“遍地开花”之势，长三角亦如是。大约在30年前，老上海有句口头禅“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”，因为浦西高厦林立，车水马龙，浦东还是一片荒芜。但现在的长三角经济中心再次漂移，总面积略大于两个香港，包括上海市青浦区、江苏省苏州市吴江区、浙江省嘉兴市嘉善区，已被圈为新示范区。区内的五个镇，包括上海的金泽镇、朱家角镇，江苏的黎里镇，浙江的西塘镇、姚庄镇，将是长三角的新中心。
百舸争流，逐鹿争雄，以竞合为主旋律，大陆各地完美演绎了“三十年河东，三十年河西”的经济发展传奇。香港在自叹不如之余，应该励精图治，急起直追。正所谓“一万年太久，只争朝夕”，2047年才解决笼屋劏房问题？别逗了！习主席说“撸起袖子加油干”，才是香港应有的气魄和态度。
