今天新闻头条又一件事引起了网友的关注，就是著名房地产开发商恒大集团。昨天恒大集团召开复工复产保交楼周例会，公布了全国保交楼项目的建设情况。会上，恒大集团董事长许家印发声要求保交楼项目9月30日前必须全面复工。
恒大官方在自媒体平台发布的文章之中，使用了一张图，在会议室许家印坐在中间讲话，背后的红色横幅印着大字：“大干苦干拼命干，为复工复产保交楼努力拼搏”。
根据卦哥家的了解，恒大集团目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，目前已复工的项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程。他要求，所有项目在9月30日前，必须全部达到正常施工水平。
根据许家印的说法，现在已经在复工和没有复工项目一共100个，占据总数的大约14%，正常施工水平的项目占比86%。从这个数据看，效果还是可以的。但是恒大的业绩可大幅度下降，后面是否有现金流跟得上并且这一波复工口号可以支持多久，目前都受到市场高度关注。
今年1月至8月，恒大全口径销售金额仅为295.7亿元，权益销售金额为281.3亿元，分别跌落至房地产销售榜单的第47位和第31位。这样的销售业绩非常差劲，因为在过去，恒大的销售业绩一直是销售榜前三。
恒大集团还因拖欠银行贷款，而失去了香港总部大楼恒大中心的控制权。销售业绩大跌加上名下资产不断流失，多重打击影响了恒大。
香港公司注册处的文件显示，恒大的香港总部大楼已被接管人接管。这座大楼拥有超过10亿美元的物业控制权，是恒大在香港价值最高的资产之一。恒大在2020年以恒大中心作抵押，换取中信银行国际牵头的银团的76亿港元贷款。
76亿港元贷款，也就是恒大名下的巨额债务中很小的一部分。恒大执行董事肖恩3月底在投资者电话会议上说，恒大境外直接债务规模折合约227亿美元。
恒大已经开始了债务重组，但是一只在刻意拖延时间没进行。在前不久恒大曾多次表态，力争在今年7月底前提出初步重组方案。可到了7月29日，恒大仅公布了一份初步重组框架，称最终方案将在2022年内公布。
在多次的说谎以后，全国网友都失去了对许家印和恒大的信任，认为恒大是“表演性复工”的可能性比较大，恒大就是想安抚好市场和购房者。卦哥家也发现现在恒大的每个楼盘竣工的时间表都没有，它从什么地方可以搞到钱鼓励员工“大干特干”，让供应商不担心给它供货，全部都还是个未知数。
有些媒体已经爆出2021年恒大财富的理财产品到期违约后、很多恒大高管提前完成兑付的那些事例，很多网友都已经对许家印说的话没有任何信任。河南商报网去年9月曾报道，内部工作人员透露，许家印妻子丁玉梅、恒大财富董事长杜亮及其父亲等一众恒大高管，均已在其他投资者之前，提前完成兑付。
许家印在这回的保交流大会表示：“大干苦干，竭尽全力做好复工复产保交楼工作。只有这样，我们才能让业主满意，才能恢复销售、恢复运营，才能偿还各类债务，走出困境。”
恒大的这次”大干苦干“新闻出来的时间点，与上周郑州的一些公告的时间很微妙。在恒大这次会议公布之前，郑州和太原等很多城市都公告，督促停工楼盘全面动工。
郑州市9月7日印发文件，明确要求“大干30天”，在10月6日前确保停工楼盘复工。随后，太原市9月9日也跟进。
和其他城市不一样的事，太原就直接点名房企，要求尽快开工建设。被点名的公司有恒大集团、华侨城、富力地产、融创和远大置业集团等41家房地产企业。太原还要求领导亲自带头，分包一至两个出现重大停工问题的楼盘。
在7月的时候，国内出现了全国性的停工停贷潮。由于房地产开发商资金链断裂，房地产项目大量停工，让买家陷入烂尾楼的绝境。没办法的情况下，购房者宣布单方面停止向银行支付按揭月供，直到项目完全复工。
截至7月16日，中国至少出现271份停贷告知书，来自河南、湖北、湖南等省份的数量较多，其中河南就占54份，而省会郑州占了32个楼盘。
随着事件发酵，国家也在7月时候开了有关会议，第一次的把“保交楼”写进了中央会议文件，要求”压实地方政府责任，保交楼、稳民生“。
眼看着下个月的大会就会开始，各地现在面临的“保交楼”压力已经是上升为政治压力，最压力大的当属以郑州为代表的这些城市。随着时间点临近，压力已经传到了房地产公司上。
网上不少担心的声音，都表示许家印这回的”大干特干“口号只是临时性的喊一喊而已，给有关方面一个交代，把这一波压力熬过去就不管了。等到10月结束，没钱继续开工的恒大一系列楼盘可能继续烂尾。
今日市场上卦哥家发现传出了关于另一个房地产大佬的消息，就是复星。根据消息，有关部门已经要求银行等金融机构密切审查对复星的风险敞口。让商业银行检查对复星发放债务的潜在风险，同时调查复星潜在的流动性风险；某一线城市国资委还要求当地国有企业提供与复星集团的联系细节，包括持股、债务借贷和任何担保事宜。
复星集团由郭广昌、梁信军、汪群斌和范伟四人在1992年一起创立，过去是国内最活跃的海外收购公司之一。并且在2018年时候，人行也将复星国际、恒大集团和海航集团认定为“金融控股公司”，而其中两家都已经出现危机。
复星名下持有众多上市公司股票，最著名的有舍得酒、金徽酒、豫园股份、复星医药等，在前不久复星也发公告表示减持多家上市公司股票。
对于房地产行业来说，过去一直都是金九银十的销售高峰期，可是今年整个行业还是寒气逼人。这次如何度过危机，非常考验这些曾经为GDP贡献巨大的房地产大佬们。
许家印的“保交楼”到底是喊着玩一时兴起，还是真心实意，相信时间会给出答案。
