中国住宅销售已同比连续下降11个月，创出1990年代中国商品房市场启动以来的最长滑坡纪录。根据卦哥家财经查询，房地产对国家全年GDP的影响，占很大一个比例，所以楼市持续低迷可能大幅拖累中国今年的经济增长。
多年以来房地产市场一直是国人热议的话题，所有房价调整或政府出台的相关政策都很容易成为社会的焦点。例如，今天上午，在微博上引起了很多讨论的热门话题：天津等13城实行一人购房全家帮。
这则新闻主要说的是天津市、江西赣州等13个城市今年都出台了新政策，明确直系亲属可提取住房公积金用于支付购房款以及偿还房贷。
一句话说明白，就是鼓励当地居民用公积金帮助亲属买房，或者提取更多的公积金买房和支付抵押贷款。
河南郑州、江苏常熟等地推出了“房票”安置政策，根据卦哥家财经的统计，至少有20个中小城市政府允许被拆迁人选择房票作为拆迁补偿，房票可用于购买商品房，一些城市还提供现金补贴。
在早一点，青岛市薛家岛街道办事处也据报下令社区调查居民购房意愿，还要求针对“恶意不买房”且银行有巨额存款者，一律约谈。同时，还有河南房企推出“小麦抵首付”“大蒜抵首付”等令人啼笑皆非的促销手法。
经济观察网不久前引述一名家住广西玉林市的政府公务员透露，今年2月以来，“卖房”成为了他的主要业务，不但要调查驻地村民的购房意愿，还要安排他们进城看房，因为这关乎他所在单位人口进城工作的考核。公务员正下沉到街道、村镇等调研居民购房需求，为稳定当地楼市、房地产去库存“添砖加瓦”。
根据以上案例，也就没有公开说让人们来买房救楼市了，但相信背后透露的信号已经很明显了。毕竟过去一两年中国楼市坏消息不断，发展似乎停滞不前。
所有这些因素交织在一起，包括以最大的房地产开发商恒大集团为首的巨大债务危机，以及冠状病疫情导致的封控和经济停滞的影响。
统计局上个月公布的数字显示，截至5月份，房地产销售指数已连续11个月同比下跌，创出1990年代中国商品房市场启动以来的最长滑坡纪录。
基本所有国人都知道，房地产业这些年基本上就是中国经济的巨大而重要的杠杆。自1988年开始推行商品房改革以来，房地产已成为中国经济不断增长的支柱。如果将建筑和物业管理等相关行业计入的话，卦哥家估计房地产业约占中国GDP的30%。
中国著名网红任泽平上月撰文分析指出，房地产业链条长、关联行业多，房地产投资和消费带动一大批上下游行业，包括水泥、钢铁、挖掘机、家电、家具等，也带动金融、物业管理等第三产业。
房地产提供的土地出让金和税收收入，也支持地方政府促进大规模基础设施建设、工业税减免和地价补贴。房地产也是促进信贷扩张和经济发展的最重要的货币创造媒介之一。
还不止这些，自古对于所有的中国人来说，房地产的意义不仅限于它带来的金钱价值，还包括每个人的情感维护。例如，任何中国年轻人想结婚，都必须拥有一套房子，这已经是每一位男女情侣建立家庭之前的必要条件。比如农村女性长大到大城市打工后，看到和见识到更大的世界，最终极少回家乡嫁人，而农村男买不起城市高价房后，就会逐渐导致农村单身汉变多，然后也催生了今年某县那种买人的现象。所以这也涉及一些社会问题，说起来太长，卦哥在这里不多说。
总之，通过上面可以看出，房地产市场与中国经济和社会的关系是不可分割的。换句话说，如果房地产市场低迷，中国的经济增长肯定会放缓，更不用说民生的发展了。
这也就是说，为什么在现在经济不景气的情况下，各地政府都在想办法忽悠人来接盘房地产。如果真的房子还是投资的好商品，能轮到这么好心来让你买？
为了缓和房地产市场低迷，今年3月，政府也为市场关注的房地产税试点按下“暂停键”，以及中国各银行在上个月降低了抵押贷款利率，降幅是自2019年新利率体系实施以来最大的。
然而，上面这些各种套路听起来像都是完美方法，但卦哥家认为成功率很低。很简单的逻辑，没有央行提供资金，地方就必须要自己操作，而地方财政压根没钱，能有什么资源输入楼市？最重要的就是，现在是人都知道房地产行业债务严重，老百姓不会愿意购买可能因开发商资金短缺导致烂尾的项目。
就说房票这个方法，上一轮在2015至2018年期间推出的政策，主要由央行贷款提供资金，而这次央行不太可能重启同样的融资路径，也就是说现在推出这个就是瞎搞。
还有就是，由于现在我们全国还是坚持疫情动态清零，经济复苏估计没那么容易。当经济增长放缓导致失业率飙升，然后居民收入不稳定时，老百姓可能不愿意承担抵押贷款，因为随时会因为失业导致违约。
事实上，在经济不确定的2022年，每个人都想多留点现金在手里，以防万一时候用，就像上海一封就是2个多月，就是看谁手里有钱，没钱只能挨饿。
还有就是在经济触底时候，有钱的才有机会抄底，就像今年三四月中国股市大跌，五月抄底的人都买入了廉价优质资产，2个月就取得高达1到2倍的财富增值。而房子现在中国很多，优质房产有吗？
可是接下来，如果房地产市场在政府的帮助下仍然没有改善，预计更多的人将受到影响，并进一步对经济产生连锁影响。所以卦哥家建议大家，多持有现金，到时候抄底优质资产，可以是股市也可以是楼上。
小编预测楼上在2023年4月会是最佳抄底时机，也可以在明年春节后就出手。但在投资上，我要给大家分析下。不管你在一线城市还是四五线城市，如果你有200万资金买房（也可以是20万），就像今年，5月你抄底入股市买入好公司股票，现在基本都有有50%收益或80%收益，而买房子要这么高收益可能需要三五年时间。
一般来说，这次房地产市场监管的成败不仅与行业本身有关，也与作为世界第二大经济体的中国，今年经济能否达到标准宏观命题有关。
《经济日报》上周发表评论文章《房地产稳经济作用正在显现》，强调房地产业是支柱产业，“对上下游相关产业带动效应强，对投资和消费影响大，对经济金融稳定和风险防控具有系统性影响”，这些已经很明显的道出了中国在楼市上，我们已经输不起了。
为国护盘的时候到了，你是否会为了国家经济，买入房产支持中国楼市复苏？欢迎留言告诉卦哥。
